137 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 143,6 m² · constr. 2006 · terrain 30 710,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 710,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 300 $
Rôle antérieur 342 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486915156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
76025486915156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 476 $ Poids 38 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 315 $ Poids 26 % |
| 3 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +12 406 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 661 742 $ Poids 25 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −11 303 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 993 826 $ Poids 16 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −6 781 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 632 651 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −38 015 $ · Ajust. âge −69 675 $ | 898 023 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.