35 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
624 800 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 135,1 m² · constr. 2011 · terrain 6 292,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 292,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 900 $
Rôle antérieur 401 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486918517800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
76025486918517800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 280 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +53 872 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 684 986 $ Poids 39 % |
| 2 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 237 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 763 $ Poids 32 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +85 731 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 1 030 381 $ Poids 25 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −15 242 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 608 948 $ Poids 25 % |
| 5 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −37 271 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 990 359 $ Poids 21 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 658 089 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 355 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +65 952 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 753 891 $ Poids 18 % |
| 8 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −63 260 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 896 003 $ Poids 13 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 130 928 $ Poids 12 % |
| 10 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −45 467 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 314 495 $ Poids 6 % |
| 11 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +42 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 752 497 $ Poids 3 % |
| 12 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +53 107 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 562 105 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.