141 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
576 700 $
Unifamiliale · 6 509 $/m² · 88,6 m² · constr. 2021 · terrain 60 598,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 598,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 100 $
Rôle antérieur 392 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486925707800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 600 $
Valeur bâtiment
377 500 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
76025486925707800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 822 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 490 859 $ Poids 60 % |
| 2 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 771 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 053 $ Poids 39 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 703 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 602 189 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 401 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 594 309 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 687 595 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 517 939 $ Poids 24 % |
| 7 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 739 567 $ Poids 19 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −27 201 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 462 347 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +38 974 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 549 582 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −3 771 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 773 946 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.