37 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
626 400 $
Unifamiliale · 5 613 $/m² · 111,6 m² · constr. 2011 · terrain 7 558,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 558,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 500 $
Rôle antérieur 449 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486928009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
76025486928009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 334 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 628 216 $ Poids 60 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 021 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 941 629 $ Poids 37 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +14 205 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 547 390 $ Poids 35 % |
| 4 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 337 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 688 496 $ Poids 30 % |
| 5 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 397 $ Poids 30 % |
| 6 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 311 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 636 071 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 121 146 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 668 298 $ Poids 8 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +75 075 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 852 792 $ Poids 5 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 697 356 $ Poids 4 % |
| 11 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −25 230 $ | 512 970 $ Poids 4 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +36 756 $ · Ajust. âge +2 349 $ | 596 176 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.