148 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 5 686 $/m² · 96 m² · constr. 2010 · terrain 6 038,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 600 $
Rôle antérieur 399 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486932486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
109569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
429 400 $
Rôle antérieur
399 700 $
ID provincial
76025486932486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 146 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 137 $ Poids 45 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −6 007 $ · Ajust. âge −37 140 $ | 583 659 $ Poids 42 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 507 958 $ Poids 41 % |
| 4 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 456 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 949 $ Poids 33 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 774 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −40 585 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 587 804 $ Poids 30 % |
| 6 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 679 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +44 480 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 598 129 $ Poids 27 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 742 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +45 508 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 682 545 $ Poids 24 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 947 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −42 855 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 641 985 $ Poids 14 % |
| 9 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −61 938 $ · Ajust. âge +12 735 $ | 878 468 $ Poids 12 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +41 958 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 760 754 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 114 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +21 597 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 799 313 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.