152 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 107 m² · constr. 2009 · terrain 9 465,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 465,6 m²
Frontage
92,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 447 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486932999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
76025486932999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 531 499 $ Poids 50 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 799 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 611 653 $ Poids 45 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +28 769 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 615 339 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +44 829 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 821 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 940 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −12 244 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 669 495 $ Poids 21 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge +8 490 $ | 915 766 $ Poids 18 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 119 231 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +59 306 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 837 022 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.