14 Rue LAC RAY N · Gore
Valeur estimée
274 700 $
Chalet · 5 641 $/m² · 48,7 m² · constr. 1960 · terrain 3 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 389,3 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 900 $
Rôle antérieur 96 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486941358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
96 300 $
ID provincial
76025486941358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 9 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 4 m · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 70 % |
| 2 | 168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 461 m · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 44 % |
| 3 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −38 512 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 599 899 $ Poids 24 % |
| 4 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 403 282 $ Poids 15 % |
| 5 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 166 004 $ Poids 12 % |
| 6 | 30, chemin des Cédres, Gore 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 7 % |
| 7 | , Gore 2024-06-10 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +95 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 667 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 363 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 210 401 $ Poids 0 % |
| 9 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −69 771 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 369 962 $ Poids 0 % |
| 10 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 765 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −89 527 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 407 247 $ Poids 0 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 671 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −105 018 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 464 418 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.