8 Rue LAC RAY N · Gore
Valeur estimée
292 400 $
Chalet · 4 739 $/m² · 61,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 92 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486942325200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
92 800 $
ID provincial
76025486942325200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 12 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 70 m · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +36 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 332 $ Poids 35 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 669 434 $ Poids 31 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +14 098 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 452 817 $ Poids 27 % |
| 4 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 430 m · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −24 149 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 229 543 $ Poids 19 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 767 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −52 696 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 444 078 $ Poids 9 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 184 742 $ Poids 7 % |
| 7 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 737 m · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −63 647 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 505 789 $ Poids 6 % |
| 8 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 405 393 $ Poids 5 % |
| 9 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 64 m · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 302 673 $ Poids 3 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −85 401 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 513 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 2.6 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 59 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.