151 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 232,3 m² · constr. 2018 · terrain 22 951,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 951,2 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
949 200 $
Rôle antérieur 606 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486946110900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
860 200 $
Rôle antérieur
606 100 $
ID provincial
76025486946110900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
647 000 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 236 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 507 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 815 882 $ Poids 37 % |
| 2 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +106 018 $ · Ajust. âge +63 800 $ | 1 424 991 $ Poids 33 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 765 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +2 680 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 798 145 $ Poids 27 % |
| 4 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −1 734 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 261 563 $ Poids 17 % |
| 5 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 681 m · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −58 145 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 599 850 $ Poids 14 % |
| 6 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 832 287 $ Poids 9 % |
| 7 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 567 000 $ Poids 8 % |
| 8 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 770 965 $ Poids 3 % |
| 9 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +225 419 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 1 217 197 $ Poids 3 % |
| 10 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 284 129 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.