159 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 20 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 200 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 500 $
Rôle antérieur 251 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486965034100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
76025486965034100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 992 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −7 102 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 481 083 $ Poids 61 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 859 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 579 764 $ Poids 53 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 805 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −24 641 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 538 349 $ Poids 40 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +34 556 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 519 447 $ Poids 32 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 747 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −24 488 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 635 551 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +6 055 $ | 114 139 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 606 778 $ Poids 15 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +44 222 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 821 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.