52 Rue LAC RAY N · Gore
Valeur estimée
1 064 800 $
Unifamiliale · 5 424 $/m² · 196,3 m² · constr. 2016 · terrain 6 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 004,4 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 900 $
Rôle antérieur 678 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486971614500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 200 $
Valeur bâtiment
695 700 $
Rôle antérieur
678 200 $
ID provincial
76025486971614500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 241 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +163 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 796 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 1 307 077 $ Poids 71 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 722 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 079 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 739 704 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +44 861 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 267 227 $ Poids 10 % |
| 4 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 740 864 $ Poids 10 % |
| 5 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −27 419 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 241 672 $ Poids 7 % |
| 6 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 773 096 $ Poids 4 % |
| 7 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 610 $ Poids 2 % |
| 8 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.9 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −38 118 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 080 826 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 629 944 $ Poids 1 % |
| 10 | 10, rue Rosemount, Gore 2025-07-03 · 3.7 km · Vendu 595 000 $ (3 435 $/m²) 173,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 392 $ · Ajust. superficie +39 678 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 725 570 $ Poids 0 % |
| 11 | 1, Chemin du Lac-Chevreuil, Gore 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 580 000 $ (3 356 $/m²) 172,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 684 752 $ Poids 0 % |
| 12 | 6, chemin du Lac Chevreuil, Gore 2025-12-10 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (299 $/m²) 200,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 652 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.