54 Rue LAC RAY N · Gore
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 6 285 $/m² · 111,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 009 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 009 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 700 $
Rôle antérieur 547 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486971948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
208564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
521 700 $
Rôle antérieur
547 600 $
ID provincial
76025486971948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 827 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 554 416 $ Poids 67 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 954 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +42 679 $ · Ajust. âge −24 760 $ | 644 724 $ Poids 52 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −36 019 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 685 775 $ Poids 37 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 635 907 $ Poids 35 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 121 063 $ Poids 19 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 697 239 $ Poids 18 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 684 455 $ Poids 10 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 953 609 $ Poids 10 % |
| 9 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.3 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +8 047 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 398 787 $ Poids 7 % |
| 10 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 413 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 962 $ Poids 7 % |
| 11 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 476 094 $ Poids 4 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +21 470 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 683 398 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.