168 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
768 100 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 131,4 m² · constr. 2017 · terrain 15 430,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 430,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 800 $
Rôle antérieur 540 300 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486983474500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
164389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 100 $
Valeur bâtiment
614 700 $
Rôle antérieur
540 300 $
ID provincial
76025486983474500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 726 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 434 621 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +20 261 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 752 540 $ Poids 46 % |
| 3 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 737 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +61 080 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 609 265 $ Poids 40 % |
| 4 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 697 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −21 877 $ · Ajust. âge +28 325 $ | 617 764 $ Poids 40 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +44 934 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 692 398 $ Poids 26 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +8 117 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 129 388 $ Poids 16 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +55 655 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 762 195 $ Poids 14 % |
| 8 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 668 638 $ Poids 10 % |
| 9 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −48 574 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 006 055 $ Poids 9 % |
| 10 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +71 757 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 1 041 877 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −74 249 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 912 884 $ Poids 6 % |
| 12 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −34 472 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 809 571 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.