167 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
596 000 $
Unifamiliale · 5 094 $/m² · 117 m² · constr. 2011 · terrain 12 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 709,6 m²
Frontage
94,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 415 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486985713500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
153485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
434 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
76025486985713500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 750 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 560 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 921 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +60 383 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 653 143 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 691 048 $ Poids 43 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +10 146 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 641 261 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.0 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 123 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 886 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +15 583 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 703 523 $ Poids 22 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +62 826 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 692 776 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.