7 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
660 000 $
Unifamiliale · 5 570 $/m² · 118,5 m² · constr. 2022 · terrain 7 444,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 444,9 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 442 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486987836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
475 100 $
Rôle antérieur
442 600 $
ID provincial
76025486987836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 787 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +30 540 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 225 $ Poids 60 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −16 040 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 733 714 $ Poids 41 % |
| 3 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 972 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +65 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 930 $ Poids 40 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 674 859 $ Poids 39 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 794 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +2 747 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 124 018 $ Poids 31 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 753 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +19 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 797 $ Poids 23 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +67 446 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 730 121 $ Poids 17 % |
| 8 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.2 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +18 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 627 $ Poids 3 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +53 552 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 638 811 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.