173 Chemin CAMBRIA · Gore
Valeur estimée
594 300 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 116,5 m² · constr. 2011 · terrain 6 003 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 003 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 200 $
Rôle antérieur 367 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486995922100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
410 200 $
Rôle antérieur
367 500 $
ID provincial
76025486995922100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 607 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 558 990 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 779 m · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 651 562 $ Poids 50 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −21 668 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 689 641 $ Poids 49 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 640 053 $ Poids 34 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 955 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 123 185 $ Poids 28 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 995 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +14 192 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 702 131 $ Poids 20 % |
| 7 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +61 286 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 691 236 $ Poids 16 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +15 484 $ · Ajust. âge +16 980 $ | 960 135 $ Poids 10 % |
| 9 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 060 $ Poids 6 % |
| 10 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −49 853 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 615 357 $ Poids 4 % |
| 11 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +15 940 $ · Ajust. âge +32 870 $ | 406 680 $ Poids 3 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.7 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +35 157 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 697 085 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.