8 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
642 000 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 124,8 m² · constr. 2013 · terrain 6 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 015,9 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 461 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486996934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
507 200 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
76025486996934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 637 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +45 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 640 $ Poids 55 % |
| 2 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 719 988 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 457 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −33 712 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 595 629 $ Poids 36 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +28 989 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 665 554 $ Poids 30 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 843 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +5 370 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 126 640 $ Poids 26 % |
| 6 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 916 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +37 289 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 731 428 $ Poids 18 % |
| 7 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −68 737 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 967 892 $ Poids 10 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +46 831 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 999 971 $ Poids 9 % |
| 9 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 785 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 640 776 $ Poids 6 % |
| 10 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.3 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −51 325 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 792 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +51 573 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 541 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 2.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +57 432 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 719 360 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.