9 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
849 000 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 208,8 m² · constr. 2022 · terrain 9 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 045,5 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 800 $
Rôle antérieur 591 900 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486997179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
652 800 $
Rôle antérieur
591 900 $
ID provincial
76025486997179700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 894 m · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +36 619 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 378 791 $ Poids 62 % |
| 2 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 775 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 186 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 784 061 $ Poids 50 % |
| 3 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 892 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 777 996 $ Poids 21 % |
| 4 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 803 978 $ Poids 15 % |
| 5 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −8 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 140 238 $ Poids 6 % |
| 6 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 645 896 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.