11 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 132,5 m² · constr. 2022 · terrain 6 138,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 138,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 300 $
Rôle antérieur 491 700 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486998064500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
534 200 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
76025486998064500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 717 m · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 150 $ Poids 58 % |
| 2 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 547 m · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −19 904 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 632 611 $ Poids 44 % |
| 3 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 773 110 $ Poids 39 % |
| 4 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +47 591 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 708 680 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 719 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +8 575 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 129 846 $ Poids 23 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −45 214 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 031 916 $ Poids 18 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 730 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +58 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 756 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −70 982 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 939 376 $ Poids 14 % |
| 9 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 2.2 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −31 663 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 812 380 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 2.1 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +47 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 899 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.