17 Rue CHARLES RODRIGUE · Gore
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 6 521 $/m² · 96,6 m² · constr. 2024 · terrain 11 797,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 797,3 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 463 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
486999108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
304108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
440 000 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
76025486999108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
607 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 628 886 $ Poids 59 % |
| 2 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 888 m · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 544 378 $ Poids 58 % |
| 3 | 10, rue Claudine Sud, Gore 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (6 159 $/m²) 96,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 668 625 $ Poids 35 % |
| 4 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 538 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −39 136 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 627 404 $ Poids 25 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 620 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 114 902 $ Poids 24 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 670 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −41 185 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 687 054 $ Poids 18 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +27 241 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 310 833 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +46 180 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 631 679 $ Poids 13 % |
| 10 | 266, chemin Cambria, Gore 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 60 000 $ (747 $/m²) 80,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 037 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 126 $ Poids 10 % |
| 11 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +47 417 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 720 854 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 661 805 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.