33 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
887 100 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 169,9 m² · constr. 2014 · terrain 5 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 201,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
912 000 $
Rôle antérieur 702 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487003720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 900 $
Valeur bâtiment
652 100 $
Rôle antérieur
702 600 $
ID provincial
76025487003720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
991 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 756 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 836 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 682 039 $ Poids 76 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.4 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge −32 515 $ | 1 013 292 $ Poids 28 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −30 097 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 192 268 $ Poids 28 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 937 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +69 043 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 1 110 172 $ Poids 27 % |
| 5 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 128 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 128 $ Poids 24 % |
| 6 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +47 161 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 679 076 $ Poids 15 % |
| 7 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie −78 259 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 1 217 514 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +44 174 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 706 406 $ Poids 13 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +90 934 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 450 896 $ Poids 10 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −20 674 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 252 $ Poids 10 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 692 719 $ Poids 7 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +72 827 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 747 563 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.