Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
517 300 $
Terrain · terrain 7 101,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 101,8 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
84 600 $
Rôle antérieur 54 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487005693200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
54 600 $
ID provincial
76025487005693200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 74 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Cédres, Gore 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 37 % |
| 2 | 168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 20 % |
| 3 | , Gore 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 13 % |
| 4 | 26, rue My Estate, Gore 2025-08-22 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 11 % |
| 5 | 23, rue My Estate, Gore 2025-04-02 · 1.9 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 003 $ Poids 8 % |
| 6 | 11, rue Barclay, Gore 2024-12-17 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.