35 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
763 200 $
Unifamiliale · 5 518 $/m² · 138,3 m² · constr. 2020 · terrain 4 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 586,3 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 000 $
Rôle antérieur 476 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487013132200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
476 200 $
ID provincial
76025487013132200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
760 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 925 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −27 495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 040 635 $ Poids 33 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +61 602 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 717 242 $ Poids 33 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +97 816 $ · Ajust. âge +55 185 $ | 1 080 672 $ Poids 27 % |
| 4 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 210 $ Poids 27 % |
| 5 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −53 756 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 947 312 $ Poids 24 % |
| 6 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −9 504 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 637 862 $ Poids 22 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 187 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +74 856 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 790 696 $ Poids 17 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −17 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 282 $ Poids 15 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 327 038 $ Poids 12 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +10 989 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 132 260 $ Poids 12 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 694 015 $ Poids 11 % |
| 12 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +49 509 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 760 005 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.