37 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
701 400 $
Unifamiliale · 5 894 $/m² · 119 m² · constr. 2022 · terrain 4 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 672,3 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 481 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487013662800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
477 700 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
76025487013662800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 537 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 676 067 $ Poids 53 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +24 926 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 016 271 $ Poids 43 % |
| 3 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 157 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +21 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 188 $ Poids 29 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 952 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 500 $ Poids 29 % |
| 5 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 592 408 $ Poids 22 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +2 955 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 124 226 $ Poids 21 % |
| 7 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +61 462 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 726 789 $ Poids 13 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 719 $ Poids 9 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +12 501 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 836 $ Poids 8 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +19 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 672 $ Poids 7 % |
| 11 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 656 026 $ Poids 7 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 640 028 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.