22 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
588 700 $
Unifamiliale · 4 955 $/m² · 118,8 m² · constr. 2022 · terrain 5 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 673,8 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 200 $
Rôle antérieur 351 800 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487015590000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
368 500 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
76025487015590000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 684 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +14 495 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 675 584 $ Poids 49 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +63 675 $ | 1 015 516 $ Poids 45 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 516 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 065 $ Poids 31 % |
| 4 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 323 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +20 592 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 632 $ Poids 28 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +2 872 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 124 143 $ Poids 21 % |
| 6 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 591 935 $ Poids 18 % |
| 7 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +60 825 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 726 152 $ Poids 17 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 250 $ Poids 11 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 150 718 $ Poids 11 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.6 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 254 $ Poids 9 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +54 283 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 639 541 $ Poids 7 % |
| 12 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.2 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −44 569 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 655 566 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.