48 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
660 200 $
Unifamiliale · 5 817 $/m² · 113,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 511,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 511,9 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 700 $
Rôle antérieur 471 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487021436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3491
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
486 900 $
Rôle antérieur
471 800 $
ID provincial
76025487021436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
559 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 470 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +1 691 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 624 631 $ Poids 57 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 936 070 $ Poids 41 % |
| 3 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 53 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +5 844 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 684 483 $ Poids 31 % |
| 4 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +18 703 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 544 388 $ Poids 31 % |
| 5 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 531 $ Poids 30 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +666 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 121 937 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 318 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 632 793 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +43 947 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 664 824 $ Poids 12 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 147 578 $ Poids 8 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 701 814 $ Poids 6 % |
| 11 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.9 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −32 111 $ | 510 062 $ Poids 6 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +41 381 $ · Ajust. âge −4 698 $ | 593 754 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.