39 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
823 200 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 230,4 m² · constr. 2013 · terrain 5 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 074,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 300 $
Rôle antérieur 582 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487023106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 600 $
Valeur bâtiment
585 700 $
Rôle antérieur
582 400 $
ID provincial
76025487023106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 94 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 17 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 215 $ Poids 35 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +72 047 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 323 138 $ Poids 26 % |
| 3 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +26 324 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 813 868 $ Poids 20 % |
| 4 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 1.8 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +100 407 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 390 380 $ Poids 16 % |
| 5 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −2 578 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 255 468 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −32 613 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 351 $ Poids 11 % |
| 7 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +42 118 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 146 062 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +56 535 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 673 462 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.