43 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 89,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 225 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 300 $
Rôle antérieur 331 100 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487034191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 700 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
331 100 $
ID provincial
76025487034191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 73 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 969 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 035 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 027 $ Poids 53 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 338 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 741 423 $ Poids 31 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 113 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 463 436 $ Poids 26 % |
| 4 | 9, Chemin Des Jonquilles, Gore 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 619 000 $ (6 323 $/m²) 97,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −27 820 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 602 080 $ Poids 20 % |
| 5 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +24 932 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 608 155 $ Poids 19 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 746 $ Poids 18 % |
| 7 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −39 062 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 524 122 $ Poids 17 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 789 $ Poids 16 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −2 057 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 775 660 $ Poids 15 % |
| 10 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 213 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 122 $ Poids 14 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.7 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +22 270 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 903 552 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −18 013 $ · Ajust. âge +30 537 $ | 569 594 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.