153 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
745 200 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 134,7 m² · constr. 2021 · terrain 32 401 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 401 m²
Frontage
180 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 457 300 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487078197600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
497 300 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
76025487078197600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 374 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −38 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 034 137 $ Poids 42 % |
| 2 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 561 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −64 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 265 $ Poids 41 % |
| 3 | 286, chemin Cambria, Gore 2026-04-08 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 107 $/m²) 144,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −26 046 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 817 997 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 439 207 $ Poids 26 % |
| 5 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 633 981 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 808 m · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 130 762 $ Poids 20 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +52 906 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 711 270 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 800 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +64 838 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 783 778 $ Poids 15 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +52 271 $ · Ajust. âge −2 294 $ | 584 205 $ Poids 11 % |
| 10 | 3, rue Pandora, Gore 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 699 000 $ (5 628 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +29 547 $ · Ajust. âge +38 445 $ | 775 806 $ Poids 10 % |
| 11 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −19 249 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 402 859 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.