31 Rue BLANCHARD · Gore
Valeur estimée
451 500 $
Chalet · 6 228 $/m² · 72,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 010 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 800 $
Rôle antérieur 242 200 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487105088100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
76025487105088100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 638 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +16 995 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 249 586 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 236 385 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 749 $ Poids 31 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 168 230 $ Poids 27 % |
| 5 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 520 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −44 944 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 700 938 $ Poids 26 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −45 300 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 553 986 $ Poids 22 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 397 781 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +8 992 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 453 353 $ Poids 17 % |
| 9 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 926 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +12 322 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 223 081 $ Poids 14 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −12 408 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 642 853 $ Poids 11 % |
| 11 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 113 009 $ Poids 9 % |
| 12 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +55 250 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 505 019 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.