2 Rue PURDIE · Gore
Valeur estimée
605 800 $
Chalet · 6 472 $/m² · 93,6 m² · constr. 1962 · terrain 1 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +50.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487108383800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
76025487108383800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 177 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 426 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 576 $ Poids 67 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 734 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 119 548 $ Poids 66 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 451 820 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 435 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +40 490 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 786 373 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 734 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 159 570 $ Poids 29 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 236 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 503 031 $ Poids 27 % |
| 7 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 425 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 069 $ Poids 27 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 595 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 502 305 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 755 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 754 186 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +33 047 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 632 332 $ Poids 23 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 192 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +4 563 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 235 231 $ Poids 23 % |
| 12 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 400 628 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.