4 Rue PURDIE · Gore
Valeur estimée
589 600 $
Chalet · 5 878 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 1 911,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
506 500 $
Rôle antérieur 358 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487108694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 300 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
76025487108694400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 181 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +1 911 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 606 913 $ Poids 71 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 707 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +1 422 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 121 778 $ Poids 69 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 707 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 162 261 $ Poids 30 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +36 880 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 468 980 $ Poids 28 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 266 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 519 340 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 465 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +67 619 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 813 501 $ Poids 25 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 622 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +8 246 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 518 553 $ Poids 23 % |
| 8 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 741 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 408 607 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 820 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −19 654 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 468 701 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 784 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +36 338 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 767 929 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 221 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −925 $ | 239 404 $ Poids 19 % |
| 12 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −45 698 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 797 072 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.