27 Rue BLANCHARD · Gore
Valeur estimée
540 400 $
Chalet · 4 753 $/m² · 113,7 m² · constr. 1968 · terrain 4 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 649 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
486 500 $
Rôle antérieur 371 200 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487116761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3587
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
76025487116761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 431 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +44 584 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 649 586 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 817 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 134 937 $ Poids 47 % |
| 3 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +4 910 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 847 680 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 787 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +8 363 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 496 718 $ Poids 24 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −8 212 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 696 783 $ Poids 23 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 817 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 178 142 $ Poids 21 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 418 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 457 567 $ Poids 19 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 454 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +41 868 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 551 959 $ Poids 18 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 565 164 $ Poids 16 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 812 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +40 743 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 551 051 $ Poids 15 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 440 $ Poids 13 % |
| 12 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +749 $ · Ajust. âge +1 397 $ | 114 101 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.