8 Rue PURDIE · Gore
Valeur estimée
390 900 $
Chalet · 5 826 $/m² · 67,1 m² · constr. 1962 · terrain 2 599,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 599,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 309 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487118325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
76025487118325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 42 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 376 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +7 909 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 237 350 $ Poids 60 % |
| 2 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 752 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 590 550 $ Poids 36 % |
| 3 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 160 462 $ Poids 30 % |
| 4 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −17 880 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 764 $ Poids 25 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 649 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +4 401 $ · Ajust. âge −15 044 $ | 212 339 $ Poids 21 % |
| 6 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 968 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −5 289 $ · Ajust. âge +5 483 $ | 433 589 $ Poids 19 % |
| 7 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 287 034 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2025-12-04 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (4 281 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 639 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 297 286 $ Poids 7 % |
| 9 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.2 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +59 907 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 704 297 $ Poids 5 % |
| 10 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +34 674 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 477 813 $ Poids 5 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 2.2 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 321 741 $ Poids 3 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −19 623 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 420 110 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.