10 Rue PURDIE · Gore
Valeur estimée
500 100 $
Chalet · 6 228 $/m² · 80,3 m² · constr. 1960 · terrain 2 367,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 367,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 365 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487118775600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3589
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 400 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
365 100 $
ID provincial
76025487118775600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 193 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 837 $ Poids 37 % |
| 2 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 569 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −13 362 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 732 520 $ Poids 35 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −14 342 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 758 $ Poids 32 % |
| 4 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 172 450 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 710 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +32 097 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 633 005 $ Poids 32 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −16 338 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 582 948 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 326 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −9 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 589 $ Poids 19 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 880 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −32 224 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 702 442 $ Poids 18 % |
| 9 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.0 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −2 159 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 118 817 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 925 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 464 844 $ Poids 15 % |
| 11 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −17 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 480 $ Poids 10 % |
| 12 | 5, chemin Horseshoe, Gore 2026-08-12 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (4 511 $/m²) 65,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 605 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 313 855 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.