11 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 105 m² · constr. 1993 · terrain 9 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 903 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 300 $
Rôle antérieur 533 800 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487125775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
76025487125775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 535 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +16 878 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 880 $ Poids 61 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 816 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 142 542 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 816 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 187 321 $ Poids 26 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 716 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −9 827 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 478 528 $ Poids 25 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −27 948 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 840 293 $ Poids 22 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 580 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge −39 933 $ | 537 828 $ Poids 22 % |
| 7 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 487 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 493 635 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 940 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 529 952 $ Poids 17 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 869 $ Poids 17 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 870 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +52 450 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 830 166 $ Poids 16 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −18 843 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 563 221 $ Poids 15 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 544 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +16 385 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 263 703 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.