14 Rue PURDIE · Gore
Valeur estimée
668 800 $
Unifamiliale · 7 489 $/m² · 89,3 m² · constr. 2004 · terrain 3 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 300 $
Rôle antérieur 525 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487128406100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
447 700 $
Rôle antérieur
525 300 $
ID provincial
76025487128406100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 579 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 095 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 241 $ Poids 64 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 286 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 119 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 575 058 $ Poids 56 % |
| 3 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 632 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +23 080 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 873 897 $ Poids 33 % |
| 4 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 469 408 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 579 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −6 149 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 095 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 295 705 $ Poids 28 % |
| 7 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 434 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −17 526 $ · Ajust. âge −14 094 $ | 525 450 $ Poids 24 % |
| 8 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 146 $ Poids 23 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 389 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +104 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 247 422 $ Poids 22 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 935 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −1 371 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 345 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 717 006 $ Poids 20 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 783 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 501 276 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.