15 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
1 002 200 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 170,3 m² · constr. 2002 · terrain 8 031 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 031 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
927 000 $
Rôle antérieur 740 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487136270800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3609
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 100 $
Valeur bâtiment
660 900 $
Rôle antérieur
740 900 $
ID provincial
76025487136270800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
958 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 573 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +41 282 $ · Ajust. âge −88 255 $ | 958 740 $ Poids 55 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 462 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +70 265 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 057 394 $ Poids 35 % |
| 3 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 342 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 596 763 $ Poids 30 % |
| 4 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +92 502 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 452 464 $ Poids 20 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 417 968 $ Poids 15 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 064 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 642 311 $ Poids 15 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −29 968 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 605 899 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin Densa, Gore 2026-08-10 · 2.4 km · Vendu 420 000 $ (2 780 $/m²) 151,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 684 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 184 $ Poids 6 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +47 878 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 648 893 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.