15 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
789 100 $
Unifamiliale · 6 405 $/m² · 123,2 m² · constr. 2008 · terrain 8 044,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 044,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 900 $
Rôle antérieur 678 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487136871000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 200 $
Valeur bâtiment
587 700 $
Rôle antérieur
678 800 $
ID provincial
76025487136871000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 552 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +74 837 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 695 714 $ Poids 35 % |
| 2 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 470 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −73 625 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 940 504 $ Poids 26 % |
| 3 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 604 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +28 226 $ · Ajust. âge −32 111 $ | 530 343 $ Poids 23 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.7 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +40 788 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 972 704 $ Poids 18 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 724 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +25 124 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 648 064 $ Poids 13 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 125 974 $ Poids 12 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +32 837 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 711 476 $ Poids 11 % |
| 9 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −36 581 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 579 885 $ Poids 5 % |
| 10 | 14, chemin des Muguets, Gore 2026-03-26 · 2.5 km · Vendu 500 000 $ (4 735 $/m²) 105,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +41 667 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 352 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.