40 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
471 600 $
Chalet · 5 641 $/m² · 83,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 305 500 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487138854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 900 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
76025487138854300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 521 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 115 364 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 426 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 731 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 179 572 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 780 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 745 882 $ Poids 32 % |
| 5 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 546 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 781 $ Poids 30 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 105 $ Poids 28 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 426 209 $ Poids 27 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 521 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 225 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 154 520 $ Poids 21 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 537 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 227 636 $ Poids 20 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.8 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 201 $ Poids 18 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 729 130 $ Poids 17 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 582 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 478 689 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.