3 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
737 000 $
Unifamiliale · 3 375 $/m² · 218,4 m² · constr. 1950 · terrain 54 250 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
54 250 m²
Frontage
245,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 441 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487143174900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3608
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 400 $
Valeur bâtiment
391 100 $
Rôle antérieur
441 500 $
ID provincial
76025487143174900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 617 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +8 676 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 096 $ Poids 38 % |
| 2 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 047 826 $ Poids 31 % |
| 3 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 930 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −45 237 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 528 227 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 542 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +41 221 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 563 148 $ Poids 23 % |
| 5 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 697 288 $ Poids 21 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 700 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 691 200 $ Poids 12 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +55 833 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 665 000 $ Poids 7 % |
| 8 | 16, chemin des Jonquilles, Gore 2026-02-26 · 2.4 km · Vendu 1 160 000 $ (5 906 $/m²) 196,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +95 172 $ · Ajust. superficie +64 969 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 204 142 $ Poids 6 % |
| 9 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.4 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 222 834 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.