42 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
612 700 $
Chalet · 5 441 $/m² · 112,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 963,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 420 100 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487148084600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
76025487148084600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 86 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 509 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +8 709 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 445 $ Poids 59 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 443 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +41 081 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 646 083 $ Poids 54 % |
| 3 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 487 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 494 418 $ Poids 28 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 509 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 755 $ Poids 26 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 702 $ Poids 18 % |
| 6 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 603 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +39 191 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 549 281 $ Poids 18 % |
| 7 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 843 526 $ Poids 16 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +38 075 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 548 383 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.7 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +291 $ · Ajust. âge +2 329 $ | 114 575 $ Poids 11 % |
| 10 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 562 506 $ Poids 10 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +3 339 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 663 379 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.