44 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
421 400 $
Chalet · 6 483 $/m² · 65 m² · constr. 1965 · terrain 1 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,5 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 323 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487148344300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
76025487148344300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 50 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 186 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 236 966 $ Poids 66 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 112 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 148 $ Poids 52 % |
| 3 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 112 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +26 250 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 244 148 $ Poids 52 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 512 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −23 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 701 $ Poids 37 % |
| 5 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 160 566 $ Poids 37 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 469 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge −12 223 $ | 212 079 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 670 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge +10 965 $ | 433 517 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +47 827 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 488 094 $ Poids 12 % |
| 9 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +48 674 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 702 035 $ Poids 4 % |
| 10 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 2.5 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 476 441 $ Poids 4 % |
| 11 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −25 347 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 414 387 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.