45 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
524 500 $
Chalet · 4 032 $/m² · 130,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 062,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,2 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 272 300 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487149690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3625
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
76025487149690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 76 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 750 m · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −52 546 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 930 084 $ Poids 31 % |
| 2 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 416 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 531 008 $ Poids 20 % |
| 3 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −24 141 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 345 967 $ Poids 11 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +66 847 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 909 618 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +7 576 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 128 381 $ Poids 8 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +41 793 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 604 782 $ Poids 7 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +52 038 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 712 077 $ Poids 6 % |
| 8 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 2.4 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 535 607 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.