33 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
219 200 $
Chalet · 3 524 $/m² · 62,2 m² · constr. 1960 · terrain 921 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
118 200 $
Rôle antérieur 91 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487149757000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
98 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
76025487149757000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 53 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 004 $ Poids 69 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 26 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 244 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 26 m · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 244 $ Poids 64 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 397 m · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −33 179 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 567 728 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 444 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 153 955 $ Poids 30 % |
| 6 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 334 m · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 203 271 $ Poids 24 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 666 m · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −18 249 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 416 975 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +36 182 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 449 $ Poids 16 % |
| 9 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 152 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 185 462 $ Poids 3 % |
| 10 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 755 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.