47 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
408 800 $
Chalet · 3 564 $/m² · 114,7 m² · constr. 1960 · terrain 1 489,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 204 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487149962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
229 200 $
Rôle antérieur
204 000 $
ID provincial
76025487149962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 410 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 130 889 $ Poids 57 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 506 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +47 768 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 652 770 $ Poids 49 % |
| 3 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 388 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +10 454 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 498 809 $ Poids 29 % |
| 4 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 410 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 173 257 $ Poids 25 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 690 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 554 393 $ Poids 15 % |
| 6 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +8 686 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 851 457 $ Poids 13 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +43 168 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 553 476 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge −2 329 $ | 110 791 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 669 222 $ Poids 8 % |
| 10 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.1 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 567 579 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.