20 Chemin HALBERT · Gore
Valeur estimée
728 700 $
Unifamiliale · 2 584 $/m² · 282 m² · constr. 1990 · terrain 10 920 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 920 m²
Frontage
107,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 508 600 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487154869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
508 600 $
ID provincial
76025487154869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 91 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 766 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +21 672 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 636 $ Poids 56 % |
| 2 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +4 274 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 829 493 $ Poids 44 % |
| 3 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 483 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +102 206 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 817 875 $ Poids 15 % |
| 4 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 979 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +163 529 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 197 473 $ Poids 14 % |
| 5 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 588 500 $ Poids 14 % |
| 6 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +72 786 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 787 002 $ Poids 11 % |
| 7 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 403 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 776 042 $ Poids 2 % |
| 9 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 779 625 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.