50 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
746 000 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 186,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 896,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 896,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 400 $
Rôle antérieur 522 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487158418500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 600 $
Valeur bâtiment
404 800 $
Rôle antérieur
522 800 $
ID provincial
76025487158418500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 589 m · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +88 207 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 1 001 020 $ Poids 40 % |
| 2 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 10 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 426 $ Poids 36 % |
| 3 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 895 m · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −62 118 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 971 826 $ Poids 29 % |
| 4 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 737 m · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −38 824 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 596 $ Poids 26 % |
| 5 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 607 383 $ Poids 21 % |
| 6 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +35 414 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 392 521 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.