49 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 101,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 016 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 285 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487159174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
76025487159174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
373 750 $
$/m² médian
3 803
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 61 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 388 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +1 896 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 125 732 $ Poids 80 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 524 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 609 460 $ Poids 64 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 388 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +2 288 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 033 $ Poids 35 % |
| 4 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 365 m · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 470 373 $ Poids 27 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 712 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 521 288 $ Poids 22 % |
| 6 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 905 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +70 858 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 816 740 $ Poids 18 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +38 929 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 471 029 $ Poids 17 % |
| 8 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 493 $ Poids 17 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 666 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 245 784 $ Poids 16 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 789 122 $ Poids 13 % |
| 11 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 2.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −42 677 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 800 094 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +60 895 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 660 180 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.