52 Rue B ET B · Gore
Valeur estimée
409 000 $
Chalet · 16 039 $/m² · 25,5 m² · constr. 1990 · terrain 5 126,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 126,9 m²
Frontage
25 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
322 800 $
Rôle antérieur 237 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
487159860400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3639
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 500 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
76025487159860400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±82.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 46 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Gore 2025-08-29 · 923 m · Vendu 805 000 $ Ajust. marché +66 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 474 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, rue My Estate, Gore 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 34 % |
| 3 | 23, rue My Estate, Gore 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 1 015 000 $ Ajust. marché +135 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 150 003 $ Poids 27 % |
| 4 | 11, rue Barclay, Gore 2024-12-17 · 940 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +65 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 216 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, avenue du Parc, Gore 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 7, avenue du Parc, Gore 2025-04-28 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 9 % |
| 7 | 52, Avenue Du Parc, Gore 2024-10-09 · 1.7 km · Vendu 52 300 $ Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 851 $ Poids 8 % |
| 8 | 54, Avenue Du Parc, Gore 2024-09-17 · 1.7 km · Vendu 59 950 $ Ajust. marché +12 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 045 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.